Amstelveenseweg 186 3b

Hoogwaardig 2 kamer appartement met heerlijk balkon op het zuidwesten en tevens toegang tot het royale dakterras! Het appartement, gerenoveerd in 2021, is gelegen op een top plek in Oud-Zuid, is op loopafstand van het Vondelpark en gelegen nabij diverse in- en uitvalswegen (o.a. A10 en A4).

INDELING
Via het nette centrale trappenhuis betreedt men op de derde verdieping het lichte en prachtig gerenoveerde appartement waarbij karakteristieke elementen zoals het glas in lood behouden zijn gebleven. De hal loopt over in de woonkamer/open keuken die van alle gemakken voorzien is (AEG inbouwapparatuur): combi oven, inductie kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, Quooker en voldoende kastruimte. Door de vele ramen en de openslaande deuren naar het balkon wordt de gehele ruimte overgoten met natuurlijk daglicht. De hal biedt tevens toegang tot de goed bemeten slaapkamer die voldoende ruimte heeft voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook de badkamer is te betreden via de hal. Deze is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel met veel opbergruimte en een toilet.

In de gehele woning ligt een moderne eikenhouten visgraatvloer. Via het centrale trappenhuis is het gemeenschappelijk te gebruiken dakterras te bereiken waar de gehele dag kan worden genoten van de zon en het unieke uitzicht over Amsterdam.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in stadsdeel Oud-Zuid en binnen 2 minuten sta je in het Vondelpark. Daarnaast ben je in de nabijheid van diverse winkels, restaurants, koffietentjes en terrassen. Het appartement zit recht boven De Albert Heijn en er zijn talloze speciaalzaken in de buurt te vinden voor de overige boodschappen. Het object ligt nabij uitvalswegen als de A10 en de A4. Het openbaar vervoer is op korte afstand te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden. De servicekosten zijn € 88,00 per maand en de administratie en het beheer wordt gedaan door Vastgoed advies van Luijk. Het complex is gelegen op eigen grond.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op eigen grond;
– Charmant uitzicht over Oud-Zuid vanaf dakterras;
– Volledig gerenoveerd in 2021;
– Eiken lamel-parket vloer;
– Video intercom;
– Vloerverwarming door gehele appartement;
– Balkon op het zuiden;
– Gemeenschappelijk gebruik dakterras.