Achillesstraat 97 Hs

Prachtig nieuw gerenoveerde benedenwoning van 72 m² met 2 slaapkamers en een tuin van 24 m². Volledig voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc visgraat vloer. De woning is gelegen op een top locatie in Amsterdam Oud-Zuid in de gewilde Stadionbuurt en prachtige Achillesstraat met zijn kenmerkende fraaie bomen! De woning beschikt over een energielabel A.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels de eigen entree komt u binnen in de woonkamer met luxe open keuken. De keuken is volledig voorzien van inbouwapparatuur; een koel/vriescombinatie, afwasmachine, kookplaat met afzuiging en een combi oven/magnetron. Middels een glazen tussendeur bereikt u de hal naar de separate (zwevende) toilet, badkamer, twee slaapkamers en een separaat washok. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad inclusief handdouche, een wastafelmeubel v.v. 2 mengkranen en een inloopdouche. De twee slaapkamers meten circa 12 m² (3.6 x 3.3 m), welke zich bevindt aan de voorzijde van de woning en 8 m² (3.2 x 2.4 m), gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde is de tuin te bereiken, die 24 m² meet.

DE LIGGING
De woning is gelegen in de populaire stadionbuurt in stadsdeel Zuid tussen de Stadionweg en de Stadionkade (Zuider Amstelkanaal) om de hoek van het Olympisch Stadion, het Stadionplein en de Vrije Universiteit. Nabij de woning zijn diverse sportcomplexen en winkels, waaronder een bakker, slagerij en de bekende supermarkt op loopafstand te vinden. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag Rai (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC ligt op steenworp afstand). Parkeren is in deze buurt nog (relatief) makkelijk.

HET ONDERHOUD
Het betreft hier een nieuw gerenoveerde woning (renovatiejaar 2023). De luxe keuken, het elektra en het sanitair zijn geheel vernieuwd. Daarnaast is er in het gehele appartement een mooie vloer gelegd en is er in alle kamers hoogwaardige stoffering en verlichting opgehangen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbel glas en vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt!
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 12 maanden;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Beautiful newly renovated ground floor apartment of 72 m² with 2 bedrooms and a garden of 24 m². Fully equipped with underfloor heating and a beautiful PVC herringbone floor. The house is located top location in Amsterdam Oud-Zuid in the popular Stadionbuurt and beautiful Achillesstraat with its characteristic beautiful trees! The house has an energy label A.

NOT FOR SHARING!
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Shareholders are students and/or friends who rent the property together. Also, living together of 2 or more (highly educated) working persons is not possible. A couple or a family is eligible for this property.

THE LAYOUT
Through the private entrance you enter the living room with luxurious open kitchen. The kitchen is fully equipped with built-in appliances; a fridge/freezer combination, dishwasher, hob with extractor and a combination oven/microwave. Through a glass connecting door you reach the hall to the separate (floating) toilet, bathroom, two bedrooms and a separate laundry room. The modern bathroom has a bath including hand shower, a washbasin with 2 mixer taps and a walk-in shower. The two bedrooms measure approximately 12 m² (3.6 x 3.3 m), which is located at the front of the house and 8 m² (3.2 x 2.4 m), located at the rear of the house. The garden, which measures 24 m², can be reached from the living room and the bedroom at the rear.

LOCATION
The property is located in the popular stadium area in the Zuid district between the Stadionweg and the Stadionkade (Zuider Amstelkanaal) around the corner from the Olympic Stadium, the Stadionplein and the Free University. Near the house are various sports complexes and shops, including a bakery, butcher shop and the well-known supermarket within walking distance. The location is easily accessible by car via the ring A-10 exit Zuid and exit Rai (S108 and S109) and by public transport (Zuid / WTC station is a stone’s throw away). Parking is still (relatively) easy in this area.

THE MAINTENANCE
This is a renovated house (renovation year 2023). The luxury kitchen, electricity and sanitary facilities have been completely renovated. In addition, a beautiful floor has been laid throughout the apartment and high-quality upholstery and lighting has been installed in all rooms. In addition, the house is fully equipped with double glazing and underfloor heating.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharing!
-Rent price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 12 months;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rental price.