Achillesstraat 95 2
Heerlijk ruime bovenwoning van circa 75 m² gelegen in het geliefde in Amsterdam Zuid. Het appartement beschikt over een lichte living met open keuken en 2 slaapkamers. De woning heeft… lees meer
- 75m²
- 2 slaapkamers
€ 650.000 ,- k.k.
Heerlijk ruime bovenwoning van circa 75 m² gelegen in het geliefde in Amsterdam Zuid. Het appartement beschikt over een lichte living met open keuken en 2 slaapkamers. De woning heeft een energielabel C.
INDELING
Entree van de woning op de tweede verdieping. Centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer voorzien van een moderne open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een 6-pits gasfornuis incl. oven, een RVS afzuigkap en een natuurstenen werkblad. De wasmachineaansluiting bevindt zich in een aparte kast.
De slaapkamers meten circa 16,5 m² en 7,5 m² en zijn gelegen aan…
Heerlijk ruime bovenwoning van circa 75 m² gelegen in het geliefde in Amsterdam Zuid. Het appartement beschikt over een lichte living met open keuken en 2 slaapkamers. De woning heeft een energielabel C.
INDELING
Entree van de woning op de tweede verdieping. Centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer voorzien van een moderne open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een 6-pits gasfornuis incl. oven, een RVS afzuigkap en een natuurstenen werkblad. De wasmachineaansluiting bevindt zich in een aparte kast.
De slaapkamers meten circa 16,5 m² en 7,5 m² en zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 mengkranen, een ligbad en een inloopdouche. Het toilet en de wasruimte zijn beide separaat.
LOCATIE
De woning is gelegen in het populaire stadsdeel Zuid (voormalig Oud Zuid). De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkelvoorzieningen en horecagelegenheden, zoals op het Olympiaplein en in de Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en The British School, zijn in de directe omgeving. Het appartement is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10 afslag Zuid en afslag RAI (S108 en S109) en met het openbaar vervoer (station Zuid/WTC ligt op steenworp afstand).
VERENIGING
In oktober 2018 is het pand met vergunning gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaren “gebouw Achillesstraat 95” bestaat thans uit 4 appartementsrechten (allen woningen). De vereniging is in oprichting en de servicekosten dienen nog worden vastgesteld.
ERFPACHT
De woning is gelegen op voortdurende erfpacht in eigendom van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 februari 2055 en de jaarlijkse canon bedraagt circa € 897,00 (jaarlijkse indexering). Verkoper heeft geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.
NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
BIJZONDERHEDEN
– Praktische ingedeelde bovenwoning van circa 75 m² (meetrapport aanwezig);
– Lichte living met open keuken en 2 ruime slaapkamers;
– Gelegen in het populaire Oud- Zuid aan een rustige straat;
– (Volledig) gerenoveerd/vernieuwd in 2013;
– Energielabel C (geldig tot 08-01-2035);
– Het pand is in 2018 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten (allen woningen);
– Woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is direct te betrekken;
– HR CV-installatie (Intergas HRE 2012) en voorzien van volledig dubbel glas;
– Erfpacht bedraagt thans € 897,00 einde tijdvak 15 februari 2055 – AB2000;
– Ouderdomsclausule, asbestclausule, NEN clausule en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing;
– Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding Direct
- Vraagprijs € 650.000 k.k.
Indeling
- Woonoppervlakte ± 75 m2
- Aantal kamers 3
- Aantal slaapkamers 2
- Aantal woonlagen 1
- Aantal badkamers 1
- Badkamervoorzieningen Ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Energie
- Energielabel C
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.V.-ketel type Gas
- C.V.-ketel bouwjaar 2012
- Energie einddatum 2035-01-08
Bouwvorm
- Bouwjaar 1930
- Soort bouw Appartement
- Ligging Aan rustige weg
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Bijzonderheden Gestoffeerd
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Wonen
- Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gegevens
- Gemeente Amsterdam
- Sectie Ab
- Eigendom Eigendom belast met erfpacht
- Perceelnummer 2872
- Index 3
Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact op.