Abbenesstraat 28 Ii

Keurig onderhouden 4- kamer appartement van circa 64 m² met een balkon van circa 6 m² over de gehele breedte van de woning. Op de vierde verdieping is er tevens een berging van 11 m².

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping.
U komt binnen in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn de woonkamer en eerste slaapkamer (4.80 m x 2.53 m) gelegen. Centraal in het appartement treft u de keurige badkamer, die voorzien is van een (inloop) douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, afwasmachine, koelkast (incl. vrieslade) en een afzuigkap. De tweede slaapkamer (4 m x 2.55 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde en biedt, net als de keuken, toegang tot het balkon over de gehele breedte. De vierde kamer van circa 11 m² is gelegen op de zolderverdieping.

DE LIGGING
De populariteit van de Hoofddorppleinbuurt in Stadsdeel Zuid (voormalig Oud Zuid) is niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte het Vondelpark en de uitvalswegen A10 & A4, maar met name ook aan de prettige sfeer op straat. Winkels vindt u op loopafstand op o.a. het Hoofddorpplein, de Sloterkade en in de Zeilstraat (verlengde Koninginneweg). Voor een ontspannen wandeling gaat u naar het Vondelpark en voor een avondje uit heeft u de keuze uit tal van gezellige restaurantjes en cafeetjes in de buurt. De Westlandgracht ligt om de hoek en biedt eventueel de mogelijkheid om een bootje aan de kade aan te leggen. U kunt hier lekker op een bankje of in het gras van de zon genieten.

HET ONDERHOUD
Het betreft hier een gerenoveerde woning (renovatiejaar 2011). O.a. de keuken, het sanitair, elektra en C.V.-installatie zijn vernieuwd. Daarnaast is er in het gehele appartement hoogwaardige vitrage opgehangen. Er is sprake van volledig dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt!
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 12 maanden;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Well-maintained 4-room apartment of approximately 64 m² with a balcony of approximately 6 m² over the entire width of the apartment. On the fourth floor there is also a storage room of 11 m².

NOT FOR SHARERS
It is not possible to make this property available to sharers. By sharers is meant students and/or friends who rent the house together. Also living together with two or more (highly educated) working persons is not possible. A couple, a married couple or a family is eligible for this property.

THE LAYOUT
You can reach the apartment on the second floor through the communal staircase.
You enter a hall which provides access to all rooms. At the front are the living room and the first bedroom (4.80 m x 2.53 m). Central in the apartment you will find the neat bathroom, which has a (walk-in) shower, sink, toilet and washing machine connection. At the rear is the spacious kitchen located. The kitchen is equipped with a 5-burner stove, microwave/oven, dishwasher, refrigerator (incl. freezer drawer) and an extractor. The second bedroom (4 m x 2.55 m) is also located at the rear and, like the kitchen, offers access to the full-width balcony. The fourth room of approximately 11 m² is located on the attic floor.

THE LOCATION
The popularity of the Hoofddorpplein area in Stadsdeel Zuid (formerly Oud Zuid) is not only due to its ideal location in relation to the Vondelpark and the A10 & A4 motorways, but also to the pleasant atmosphere in the streets. Stores can be found within walking distance on the Hoofddorpplein, Sloterkade and in the Zeilstraat (extended Koninginneweg). For a relaxing walk you can go to the Vondelpark and for an evening out you have the choice of numerous cozy restaurants and cafes in the neighborhood. The Westlandgracht is just around the corner and possibly offers the possibility to moor a boat at the quay. Here you can enjoy the sun on a bench or in the grass.

MAINTENANCE
This is a renovated apartment (renovation year 2011). Among others, the kitchen, plumbing, electricity and central heating system have been renewed. In addition, the entire apartment consists of high quality curtains. There is full double glazing.

PARTICULARS
-Not suitable for sharing!
-Rent is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 12 months;
-For this property there is an income requirement with a gross monthly income of at least 4 times the net rent.