Abbenesstraat 22 Iii

Bovenwoning van circa 72 m² met 3 slaapkamers, gelegen in de Hoofddorppleinbuurt met het Vondelpark en de uitvalswegen A10 en A4 dichtbij. De woning beschikt over een energielabel C.

NIET VOOR DELERS
Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning.

DE INDELING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de toegang van dit appartement op de derde etage. U komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de alle ruimtes. Aan de voorzijde treft u de en suite woonkamer en de half open keuken. Deze keuken is voorzien een keukenblok zonder (ingebouwde) keukenapparatuur. Centraal in de woning treft u de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en de aansluiting voor wasmachine/droger.

Aan de achterzijde bevinden zich de drie slaapkamers. Twee slaapkamers meten circa 8 m². De derde (slaap)kamer meet circa 4,5 m². Voorts is er een separaat toilet met fontein. Alle slaapkamers bieden toegang tot het balkon van circa 5 m² gesitueerd op het noorden.

DE LIGGING
De populariteit van de Hoofddorppleinbuurt in Stadsdeel Zuid (voormalig Oud Zuid) is niet alleen te danken aan de ideale ligging ten opzichte het Vondelpark en de uitvalswegen A10 & A4, maar met name ook aan de prettige sfeer op straat. Winkels vindt u op loopafstand op o.a. het Hoofddorpplein, de Sloterkade en in de Zeilstraat (verlengde Koninginneweg). Voor een ontspannen wandeling gaat u naar het Vondelpark en voor een avondje uit heeft u keuze uit tal van gezellige restaurantjes en cafeetjes in de buurt. De Westlandgracht ligt om de hoek en biedt de mogelijkheid een bootje aan de kade aan te leggen. U kunt hier lekker op een bankje of in het gras van de zon genieten.

HET ONDERHOUD
De woning is eenvoudig afgewerkt. Hiernaast is de gehele woning voorzien van een laminaat vloer. Er is geen stoffering of verlichting aanwezig in de woning.

BIJZONDERHEDEN
-Niet voor delers geschikt!
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 12 maanden;
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.

Upstairs apartment of approximately 72 m² with 3 bedrooms located in the Hoofddorppleinbuurt with the Vondelpark and the A10 and A4 highways nearby. The apartment has energy label C.

NOT FOR SHARERS
At the request of the landlord, it is not possible to make this property available to sharers. Sharers are defined as students and/or friends who rent the house together. It is also not possible for 2 or more (highly educated) working people to live together. A couple or a family are eligible for this home.

THE LAYOUT
You reach the entrance to this apartment on the third floor via the communal staircase. You enter a spacious hall which gives access to all areas. At the front you will find the en suite living room and the semi-open kitchen. This kitchen has a kitchen unit without (built-in) kitchen appliances. In the center of the house you will find the bathroom which has a walk-in shower, a sink and the connection for a washing machine/dryer.

The three bedrooms are located at the rear. Two bedrooms measure approximately 8 m². The third (bed)room measures approximately 4.5 m². You will also find a separate toilet with fountain. All bedrooms provide access to the balcony of approximately 5 m² located on the north.

LOCATION
The popularity of the area Hoofddorppleinbuurt in Stadsdeel Zuid (formerly Oud Zuid) is not only due to its ideal location in relation to the Vondelpark and the A10 & A4 arterial roads, but also to the pleasant atmosphere on the street. Shops can be found within walking distance on Hoofddorpplein, Sloterkade and Zeilstraat (extended Koninginneweg). For a relaxing walk you can go to the Vondelpark and for an evening out you can choose from numerous cozy restaurants and cafes in the area. The Westlandgracht is around the corner and offers the option of mooring a boat on the quay. You can enjoy the sun here on a bench or in the grass.

THE MAINTENANCE
The apartment is simply finished. In addition, the entire house has a laminate floor. There is no furnishings or lighting in the home.

PARTICULARITIES
-Not suitable for sharing!
-Rental price is excl. G/W/L;
-Deposit of 2 months;
-Minimum rental period is 12 months;
-An income requirement applies to this object, based on a gross monthly income of at least 4x the net rental price.