Sarphatipark 3 4b

Bovenwoning van circa 17 m² met een fantastische ligging in De Pijp en met het Sarphatipark recht voor de deur. Er is sprake van eigen grond. De woning is gelegen op de bovenste verdieping, dus géén bovenburen.

DE INDELING
Open portiek en een gemeenschappelijk trappenhuis. De entree van de woning is op de vierde verdieping aan de voorzijde.

Vierde verdieping
Studiowoning, hal geeft toegang tot woon/slaapkamer. Half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine en koelkast met 3 vrieslades. Badkamer in het midden van de woning gesitueerd en is voorzien van inloopdouche met staafhanddouche en toilet.

De raamkozijnen zijn voorzien van dubbelglas. De woning beschikt niet over een gasaansluiting en er is elektrische verwarmingsinstallatie aanwezig.

DE OMGEVING
Direct gelegen aan het Sarphatipark met om de hoek de Albert Cuypmarkt, Ceintuurbaan en Van Woustraat met een scala aan hippe winkels, boetieks en restaurants. Lokale favorieten voor de deur zijn onder meer Little Collins, Bakers & Roasters, Izakaya, Maris Piper en Scandinavian Embassy. Het Concertgebouw en Museumplein zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Ring A-10 en het openbaar vervoer. Zo bevinden zich diverse tramhaltes en metrostation De Pijp in de nabije omgeving – binnen 25 minuten bent u op Schiphol. Kortom: midden in de populaire Pijp met uitzicht over het Sarphatipark en alle gemakken van Amsterdam op steenworp afstand.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is in oktober 2007 met vergunning gesplitst en bestaat thans uit 7 appartementsrechten (allen woningen). De VvE is onlangs geactiveerd en de servicekosten bedragen circa € 116,-. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Bovenwoning van circa 17 m²;
– Bovenste verdieping, dus géén bovenburen;
– Volledig gerenoveerd;
– Fantastische locatie in De Pijp met het park voor de deur;
– Gelegen op eigen grond;
– Gasloze woning;
– Het pand is in oktober 2007 met vergunning gesplitst;
– Gemeentelijk monument;
– Servicekosten bedragen circa € 116,- per maand;
– Professionele VvE administrateur Delair Vastgoed Beheer;
– Verklaring niet-eigen bewoning, ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN-clausule zijn van toepassing;
– Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.

Renovated apartment of approximately 17 m² with a fantastic location in De Pijp and with the Sarphatipark in front. It lays on private land. The apartment is located on the top floor, so there are no upstairs neighbors.

THE LAYOUT
Open porch, communal staircase. The entrance to the apartment is on the fourth floor at the front.

Fourth floor
Studio apartment, hall gives access to living/bedroom. Semi-open kitchen with induction hob, extractor, dishwasher and a refrigerator with 3 freezer drawers. The bathroom is located in the middle of the apartment and has a walk-in shower with rod hand shower and toilet.

The window frames are equipped with double glazing. The apartment does not have a gas connection and there is an electric heating system.

THE AREA
Located directly on the Sarphatipark with the Albert Cuyp market, Ceintuurbaan and Van Woustraat around the corner with a range of trendy shops, boutiques and restaurants. Local favorites on your doorstep include Little Collins, Bakers & Roasters, Izakaya, Maris Piper, Scandinavian Embassy and many more. The Concertgebouw and Museumplein can be reached within a few minutes by bike.

The apartment is conveniently located in relation to the Ring A-10 and public transport. There are several tram stops and De Pijp metro station in the vicinity – you can be at Schiphol within 25 minutes. In short: the apartment lays in the middle of the popular Pijp with a view over the Sarphatipark and all the conveniences of Amsterdam just a stone’s throw away.

OWNERS ASSOCIATION
The building was split with a permit in October 2007 and currently consists of 7 apartment rights (all residential). The Association has recently been activated and the service costs are approximately € 116. The Association is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer.

NEN CLAUSE
The usable surface has been calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the specified size do not give either party any right, including to adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.

SPECIAL FEATURES
– Upstairs apartment of approximately 17 m²;
– Top floor so no upstairs neighbors;
– Completely renovated;
– Fantastic location in De Pijp with the Sarphatipark in front;
– Located on private land;
– Gas-free home;
– The building was divided with a permit in October 2007;
– Municipal monument;
– Service costs are approximately € 116 per month;
– Professional homeowners’ association administrator Delair Vastgoed Beheer;
– Declaration of non-own occupancy, age clause, asbestos clause and NEN clause apply;
– Project notary Hartman LMH in Amsterdam.