Sold

Polanenstraat 246

1013 wd Amsterdam

Op een leuke en rustige hoek gelegen, driekamer appartement met grote berging van ca. 15 m². De woning ligt op de eerste verdieping en is in 2012 volledig gerenoveerd. Door… lees meer

53m²
2 bedrooms

€ 400.000 ,- k.k.

Immediate contact View all photos

Description
Features
Media
Floor plans

Brochure Immediate contact

Description

Op een leuke en rustige hoek gelegen, driekamer appartement met grote berging van ca. 15 m². De woning ligt op de eerste verdieping en is in 2012 volledig gerenoveerd. Door de hoekligging heb je lekker veel lichtinval. Verder bestaat het appartement uit een gezellige woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met een ruime inloopdouche.

LIGGING:
De Spaarndammerbuurt is erg in trek. Het is een karakteristiek deel van Westerpark, te midden van het Centrum (Jordaan en Prinseneiland), het IJ, de Houthavens en het fijne Westerpark. Het is een buurt met tal van winkeltjes, diverse leuke cafés en restaurantjes; de avond hoeft nooit te eindigen.
De woning ligt ook op loopafstand van de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat met tevens veel winkels, supermarkten en eettentjes zoals café De Walvis, restaurant Baut en, perfect voor de borrel, Rayleigh & Ramsay. Het Westerpark met het levendige cultuurterrein van de Westergasfabriek en de maandelijkse Sunday Market Westergas liggen op korte afstand van de woning.
In de nabij gelegen Houthavens zijn behalve onderwijs- en kinderopvangvoorzieningen ook diverse uitgaansgelegenheden, zoals Theater Amsterdam, Restaurants Pont13, Lars, Za Amsterdam en Rem Eiland te vinden. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Centraal Station of Station Sloterdijk. Via de pont bij de Pontsteiger ben je zo in Amsterdam Noord.

INDELING:
Eerste verdieping:
Entree, hal, meterkast, een waskast met de wasmachine en drogeropstelling en een bergkast. Gezellige woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur. Twee slaapkamers waarvan één toegang tot een klein balkon aan de achterzijde. De badkamer is in het midden gesitueerd en bestaat uit een ruime inloopdouche, een vaste wastafel met meubel, een zwevend toilet en een designradiator.
In het gehele appartement ligt een laminaatvloer.

Berging:
Op de bovenste verdieping bevindt zich een zeer grote berging van ca. 15 m².

Bijzonderheden:
– VVE: bestaat uit 46 appartementsrechten
– Administratie/ beheer : NH Vastgoed
– Servicekosten: € 124,02 per maand
– Erfpachtperiode loopt tot 15 april 2058
– Canon is €1015,50 per jaar met jaarlijkse indexatie (alg. bepalingen 2000)
– Aanvraag is gedaan met gebruik van de spijtoptantenregeling
– CV ketel merk: Intergas Bouwjaar: 2012 met onderhoudscontract
– Oplevering in overleg indicatie: 3e/4e week februari 2024

Located in a charming and tranquil corner, this 3-room apartment comes with a large storage space of approximately 15 m². The apartment is situated on the first floor and underwent a complete renovation in 2012. Thanks to its corner position, the apartment enjoys plenty of natural light. The apartment features a cozy living room with an open kitchen, 2 bedrooms, and a bathroom with a spacious walk-in shower.

LOCATION:
The neighborhood Spaarndammerbuurt is highly sought after, nestled in the characteristic part of Westerpark, amidst the city center (Jordaan and Prinseneiland), the IJ, the Houthavens, and the lovely Westerpark. It’s a neighborhood with numerous shops, various charming cafes, and restaurants, ensuring that your evenings never have to end.
The property is also within walking distance of Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat, with plenty of shops, supermarkets, and eateries such as Café De Walvis, restaurant Baut, and Rayleigh & Ramsay – perfect for socializing. The Westerpark, with its vibrant cultural space of the Westergasfabriek and the monthly Sunday Market Westergas, is a short distance from the property.
In the nearby Houthavens, besides educational and childcare facilities, you’ll find various entertainment options, such as Theater Amsterdam, Restaurants Pont13, Lars, Za Amsterdam, and Rem Eiland. You can reach Central Station or Sloterdijk Station within 10 minutes by bike. Using the ferry at Pontsteiger, you can easily access Amsterdam Noord.

LAY OUT:
First floor:
Entrance, hallway, meter cupboard, a laundry closet with washer and dryer setup and a storage closet. Cozy living room with an open kitchen equipped with various built-in appliances. Two bedrooms, one of which has access to a small balcony at the rear. The bathroom is centrally located and consists of a spacious walk-in shower, a fixed sink with a vanity, a floating toilet, and a designer radiator.
The entire apartment has laminate flooring.

Storage:
On the top floor, there is a very large storage space of approximately 15 m².

PARTICULARS:
– Homeowners Association (VVE): consists of 46 apartment rights
– Administration: NH Vastgoed
– Service costs: €124,02 per month
– Leasehold period runs until April 15, 2058
– Ground rent is €1015,50 per year with annual indexation (general provisions 2000)
– Application has been made using the regret regulation
– Boiler brand: Intergas Year of construction: 2012 with maintenance contract
– Delivery by mutual agreement, indication: 3rd/4th week of February 2024