Niersstraat 14

Gestoffeerde benedenwoning met twee slaapkamers, ruime tuin en energielabel C, gelegen op een toplocatie in de geliefde Rivierenbuurt.

Op een steenworp afstand van de gezellige Maasstraat ligt deze goed ingedeelde en verzorgde benedenwoning. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale tuin en biedt dankzij energielabel C een prettig wooncomfort.

DE INDELING
Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de woning. Vanuit hier loop je door naar de centrale gang, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn.
De absolute eyecatcher is de gigantische woonkamer, een heerlijk lichte en royale leefruimte met volop mogelijkheden. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de ruime tuin. 
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. 
De woning beschikt over twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer grenst aan de tuin en biedt een rustige ligging. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de straatzijde en is eveneens ruim van opzet. 
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. 

Kortom: een goed ingedeelde begane grond woning met royale leefruimtes, een fijne tuin en een praktische indeling. 

De gehele woning is voorzien van dubbel glas en er is een energielabel C geregistreerd. 

DE LIGGING
De woning ligt aan de brede, statige Niersstraat, midden in de gewilde Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid.
Op loopafstand bevinden zich de Maas- en Scheldestraat, met een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken en uitstekende horeca. Geniet van een diner bij Tap Zuid, een drankje bij Goos of een ontspannen lunch bij Bar Maas.
De omgeving biedt daarnaast volop groen en recreatie: het Amstelpark, Beatrixpark en de Amstel liggen op slechts enkele minuten afstand.

Met de fiets bereik je binnen enkele minuten De Pijp of het Centrum, terwijl ook de Zuidas, RAI en Noord/Zuidlijn uitstekend bereikbaar zijn.

Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek.

BIJZONDERHEDEN 
-Huurprijs is excl. G/W/L;
-Geen huisdieren toegestaan; 
-Waarborgsom van 2 maanden;
-Minimale huurtermijn is 1 jaar, geen maximum.
-Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs.

Upholstered ground-floor apartment with two bedrooms, spacious garden and energy label C, located in a prime location in the popular Rivierenbuurt.

Just a stone’s throw from the lively Maasstraat, this well-laid-out and well-maintained ground-floor apartment offers comfortable living with two spacious bedrooms, a generous garden and pleasant energy efficiency thanks to energy label C.

LAYOUT
You enter the apartment through a private entrance leading into the hallway. From here, the central corridor provides access to all rooms.
The absolute eye-catcher is the exceptionally spacious living room: a bright and generous living area offering plenty of possibilities. French doors provide direct access to the large garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
The kitchen is equipped with various built-in appliances and also offers access to the garden.
The apartment features two generous bedrooms. The master bedroom is located at the rear and borders the garden, offering a quiet and pleasant setting. The second bedroom is situated at the front of the property and is also spacious, making it ideal as a bedroom, home office or guest room.
The bathroom is fully fitted and features a bathtub, separate shower and washbasin.
In short: a well-designed ground-floor apartment with generous living spaces, a lovely garden and a practical layout.

The entire apartment is fitted with double glazing and an energy label C is registered.

LOCATION
The property is located on the wide and stately Niersstraat, in the heart of the highly sought-after Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid.
Within walking distance you will find Maasstraat and Scheldestraat, offering a wide variety of quality shops, specialty stores and excellent restaurants and cafés. Enjoy dinner at Tap Zuid, drinks at Goos or a relaxed lunch at Bar Maas.
The area also offers plenty of green space and recreational options, with the Amstelpark, Beatrixpark and the Amstel River just minutes away.
By bike, De Pijp and the city centre can be reached within minutes, while the Zuidas, RAI and the North/South metro line are also easily accessible.
An ideal combination of peace, space and urban living.

PARTICULARS
– Rent is excluding gas, water and electricity;
– No pets allowed; 
– Security deposit equal to two months’ rent;
– Minimum rental period of one year, no maximum term;
– An income requirement applies for this property, with a minimum gross monthly income of at least three times the net monthly rent.