Kuipersstraat 143 1

Knus 2-kamerappartement van circa 35 m² op de eerste verdieping Fantastische ligging in een rustige straat in De Pijp nabij o.a. het metrostation ‘De Pijp’ en het Sarphatipark. Er is sprake van eigen grond en de woning beschikt over een energielabel C.

DE INDELING
Via een gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de gezellig living met open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft een douche, een wastafel en een toilet. Er is sprake van volledig dubbel glas en een CV-installatie (Nefit bj. 2022). Er is een energielabel C geregistreerd.

DE LIGGING
Dit appartement is gelegen in de Pijp, in een rustige en mooie straat achter de Ceintuurbaan vlakbij het Sarphatipark. Met de beroemde Albert Cuypmarkt en de vele leuke cafés en restaurants in de directe omgeving is dit een zeer gewilde buurt in Amsterdam. De Noord/Zuidlijn en tramlijn 3 en 4 stoppen om de hoek en het centrum is op enkele minuten fietsafstand te bereiken. De ligging, ten zuiden van het centrum, maakt de bereikbaarheid vanaf de ringweg A10 en met het openbaar vervoer uitstekend.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vve bestaat uit 3 appartementsrechten (alle woningen). De administratie is in eigen beheer en de servicekosten zijn € 76,90- per maand.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1903;
– Dubbel glas;
– Leuke 2-kamer woning van circa 35 m² (meetrapport aanwezig);
– Ouderdomsclausule, NEN- clausule en asbestclausule van toepassing;
– Eigen grond;
– 1/5 aandeel in de VVE;
– Glasvezel aanwezig;
– Oplevering in overleg.

Cozy 2-room apartment on the first floor of approximately 35 m². Fantastic location in a quiet street in De Pijp near the ‘De Pijp’ metro station and Sarphatipark. The property is on freehold land and has an energy label C

LAYOUT
You reach the entrance of the apartment on the first floor via a communal staircase. From the hall, you have access to the bedroom at the front and the cozy living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with various appliances. The modern bathroom was renovated in 2015 and has a shower, a sink, and a toilet. There is double glazing and a central heating system (built in 2022, brand Nefit). An energy label C is registered.

LOCATION
This apartment is located in De Pijp, in a quiet and beautiful street behind Ceintuurbaan near Sarphatipark. With the famous Albert Cuyp market and many nice cafes and restaurants in the immediate vicinity, this is a highly sought-after neighborhood in Amsterdam. The North-South line and tram lines 3 and 4 stop around the corner, and the city center is just a few minutes away by bike. The location, south of the center, makes accessibility from the A10 ring road and by public transport excellent.

OWNERS’ ASSOCIATION
The Assocation consists of 3 apartment rights (all residential). The administration is self-managed and the service costs are €76.90 per month.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 norm. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned norm. The seller and their broker do their utmost to calculate the correct area and volume based on their own measurements and support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the dimensions unexpectedly not (fully) comply with the norm, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves. Differences in the specified size and area do not give either party any rights, nor to adjust the purchase price. The seller and their broker accept no liability in this regard.

DETAILS

– Year of construction: 1903;
– Double glazing;
– Nice 2-room apartment of approximately 35 m² (measurement report available);
– Age clause, NEN clause, and asbestos clause apply;
– Freehold land;
– 1/5 share in the Assocation;
– Fiber optic internet available;
– Delivery in consultation.