Kanaalstraat 140 Hs

Sfeervol, uitgebouwd 3-kamer appartement van ruim 66 m² op de begane grond met een heerlijke tuin waar je in de zomer van halverwege de middag tot ruim in de avond van de zon kunt genieten. De woning is gelegen op EIGEN GROND in de gezellige Helmersbuurt, om de hoek van het Vondelpark. Het appartement beschikt o.a. over een riante woonkamer, een moderne open hoekkeuken en een fraai betegelde badkamer met duo ligbad. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en isolerende beglazing.

De woning is verder strak afgewerkt (stucwerk) met mooie paneeldeuren en beslag, en is geheel voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparketvloer. De mooie en suitedeuren en -kasten geven de woning een authentiek karakter.

INDELING:
Entree/hal met plaats voor de garderobe, berging v.v. wasmachineaansluiting en een zwevend toilet met fonteintje.
De royale en lichte, uitgebouwde woonkamer met daklicht in de uitbouw en geheel te openen pui (harmonica) naar de tuin met middag/avondzon, een fraaie open hoek-keuken v.v. alle apparatuur te weten: een 5-pits gaskookplaat, quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een afzuigkap.

Twee slaapkamers waarvan de eerste slaapkamer aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de rechterzijde is geleden. In het midden van de woning is de moderne badkamer v.v. duo ligbad/douche en een vaste wastafel met inbouwkranen.

OMGEVING:
Vrijwel alles is vanuit deze woning op loopafstand. Voor een rondje hardlopen of een fijne wandeling kun je terecht in het geliefde Vondelpark. De dagelijkse boodschappen doet u gemakkelijk in één van supermarkten op de Jan Pieter Heijestraat of op de Overtoom. Tevens is de buurt voorzien van diverse horecagelegenheden en leuke winkeltjes. Om gegarandeerd een leuke avond te beleven met vrienden en/of familie kun je terecht bij o.a. de voormalige tramremise, oftewel ‘De Foodhallen’, op het Leidseplein of in de Cornelis Schuytstraat, die enkel een oversteek door het Vondelpark verwijderd zijn van de woning. Verder kenmerkt deze locatie zich door de gunstige ligging ten aanzien van de Ring A-10 en de kindvriendelijke, rustige buurt. Kortom, genieten van allerlei leuke uitstapjes in de buurt en in de nabije omgeving, maar wel genieten van de rust die deze buurt uitstraalt.

Algemeen:

– VvE: 6 appartementsrechten;
– Eigen beheer;
– Servicekosten: € 100,– per maand;
– In VvE kas: circa € 30.000,–;
– Eigen grond;
– Volledig gerenoveerd in 2012;
– Buitenzijde geschilderd in 2019;
– Het appartement is voorzien van centrale verwarming (gas) en warm water middels c.v.-combiketel;
– Alle leidingen en bedrading zijn weggewerkt in vloer, muren en plafonds;
– De woning is v.v. strak stucwerk en inbouw spots;
– Parkeermogelijkheden op de openbare weg middels vergunningensysteem;
– Geheel v.v. vloerverwarming en isolerende beglazing (achterzijde en 1 slaapkamer HR++, voorzijde dubbele beglazing);
– 8 groepen en aardlekschakelaar;
– Dakrenovatie in 2015/2016.

Charming, extended 3-room apartment of over 66 m² on the ground floor with a lovely garden where you can enjoy the sun from mid-afternoon until well into the evening in the summer. The apartment is located on FREEHOLD GROUND in the pleasant area Helmersbuurt, around the corner from the Vondelpark. The apartment has a spacious living room, a modern open corner kitchen and a beautifully tiled bathroom with duo bath. The apartment is fully equipped with underfloor heating and insulating glazing.

The apartment is also neatly finished (plaster) with beautiful panel doors and fittings, and is fully equipped with a beautiful oak parquet floor. The beautiful en-suite doors and cupboards give the house an authentic character.

LAYOUT:
Entrance/hall with space for the wardrobe, storage room with washing machine connection and a floating toilet with sink.
A spacious and bright, extended living room with skylight in the extension and fully open able facade (harmonica) to the garden with afternoon/evening sun, a beautiful open corner kitchen with all appliances, namely: a 5-burner gas hob, quooker, dishwasher, fridge/freezer, combination microwave and extractor hood.

Two bedrooms, the first bedroom at the front and the second bedroom on the right. In the middle of the apartment is the modern bathroom with duo bath/shower and a sink with built-in taps.

ENVIRONMENT:
Almost everything is within walking distance from this house. For a run or a nice walk you can go to the popular Vondelpark. You can easily do your daily shopping in one of the supermarkets on Jan Pieter Heijestraat or Overtoom. The neighborhood also has various catering establishments and nice shops. To guarantee you a fun evening with friends and/or family, you can visit the former tram depot, or ‘De Foodhallen’, the Leidseplein or the Cornelis Schuytstraat, which are just a crossing through the Vondelpark from the house. Furthermore, this location is characterized by its favorable location in relation to the Ring A-10 and the child-friendly, quiet neighborhood. In short, enjoy all kinds of fun excursions in the neighborhood and the surrounding area, but enjoy the tranquility that this neighborhood radiates.

General:

– Association: 6 apartment rights;
– Own management;
– Service costs: €100 per month;
– In cash: approximately € 30.000;
– Freehold ground;
– Completely renovated in 2012;
– Exterior painted in 2019;
– The apartment has central heating (gas) and hot water through a central heating combination boiler;
– All pipes and wiring are concealed in the floor, walls and ceilings;
– The apartment is equipped with sleek plaster work and built-in spotlights;
– Parking options on public roads through a permit system;
– Completely equipped with underfloor heating and insulating glazing (rear and 1 bedroom HR++, double glazing at the front);
– 8 groups and earth leakage circuit breaker;
– Roof renovation in 2015/2016.