Houttuin 26

Welkom in deze prachtige 3-kamer maisonette (ca. 90 m²), gelegen op de tweede en derde verdieping. De woning heeft een zonnig balkon op het westen en is gelegen in het centrum van Hillegom. Deze woning is onlangs volledig gerenoveerd en biedt een ideale combinatie van modern comfort en een levendige omgeving. Het complex is voorzien van een LIFT en heeft een berging onder het gebouw.

Dit appartement is tevens ideaal voor senioren aangezien alle voorzieningen te vinden zijn op 1 verdieping.

Locatie
Door de ligging in het hart van Hillegom ben je omringd door winkels, restaurants en andere voorzieningen. Alles op loopafstand! Hillegom staat bekend om zijn prachtige bloemenvelden en biedt uitstekende verbindingen met steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam. Het treinstation van Hillegom ligt op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Centrale hal (afgesloten) met postboxen en videofoon, trappenhuis en lift. Op de tweede verdieping een galerij met toegang tot het appartement.

Tweede verdieping:
Bij het betreden van de woning kom je in een ruime hal met een garderobehoek. Vanuit de hal loop je door naar de heerlijk lichte en keurig afgewerkte woonkamer met een vide en een grote bergkast. De moderne en luxe open keuken is een waar hoogtepunt: recentelijk vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur biedt deze keuken dé perfecte ruimte om te koken en te entertainen. Gasten kunnen plaats nemen aan de bar en alle verrichtingen van de thuis-kok gadeslaan.
Vanuit de woonkamer kom je op het balkon dat een prachtig uitzicht heeft op het levendige dorpsplein. Hier kan je heerlijk genieten van de middag- en avondzon.

Aan de rustige achterzijde ligt de master bedroom. In het midden van het appartement is de badkamer, voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel en marmerlook tegels. Het vrij hangende toilet met fonteintje is separaat van de badkamer.

Derde verdieping:
Overloop voorzien van bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en aan de voorzijde is een fraaie ruimte die geschikt is voor een bureau, een hometrainer of als extra slaapruimte. Tevens is hier een bergruimte met een wastafel en een tweede mogelijkheid voor een wasmachine/droger aansluiting.

Een uitbreidingsmogelijkheid op deze verdieping behoort ook tot de mogelijkheden door de vide te vervangen voor een gehele verdieping, waardoor er ca. 12 m² extra aan woonoppervlakte gerealiseerd kan worden. Door een eenvoudige ingreep is het appartement te vergroten en een derde (slaap)kamer te realiseren.

Berging:
Onder het gebouw zit een eigen berging met elektra die ook met de lift te bereiken is.

Bijzonderheden:
– Professioneel beheerder;
– Servicekosten per maand € 251,95 inclusief water (excl. voorschot gas/elektra);
– Appartement beschikt over video-installatie;
– Mogelijkheid voor huren van parkeerplaats in parkeerkelder;
– Rolluik bij de slaapkamer op de 2e verdieping;
– Complex is voorzien van een liftinstallatie.
– Er zal een niet bewonersclausule worden opgenomen in de koopakte.

Welcome to this beautiful 3-room maisonette (approx. 90 m²), located on the second and third floors. The house has a sunny west-facing balcony and is located in the center of Hillegom. This home has recently been completely renovated and offers an ideal combination of modern comfort and a lively environment. The complex is equipped with an ELEVATOR and has a storage room under the building.

This apartment is also ideal for seniors as all amenities can be found on 1 floor.

Location
Due to its location in the heart of Hillegom, you are surrounded by shops, restaurants and other amenities. Everything within walking distance! Hillegom is known for its beautiful flower fields and offers excellent connections to cities such as Haarlem, Leiden and Amsterdam. Hillegom train station is within cycling distance.

Layout:

Ground floor:
Central hall (closed) with postboxes and videophone, stairwell and elevator. On the second floor a gallery with access to the apartment.

Second floor:
When entering the house you enter a spacious hall with a wardrobe corner. From the hall you walk through to the wonderfully light and neatly finished living room with a loft and a large storage cupboard. The modern and luxurious open kitchen is a true highlight: recently renovated and equipped with various built-in appliances, this kitchen offers the perfect space for cooking and entertaining. Guests can take a seat at the bar and watch all the home chef’s actions.
From the living room you reach the balcony, which has a beautiful view of the lively village square. Here you can enjoy the afternoon and evening sun.

The master bedroom is located at the quiet rear. In the middle of the apartment is the bathroom with a shower cabin, a sink with furniture and marble-look tiles. The free-hanging toilet with sink is separate from the bathroom.

Third floor:
Landing with storage cupboard. The second bedroom is located at the rear and at the front there is a beautiful space that is suitable for a desk, an exercise bike or as extra sleeping space. There is also a storage room with a sink and a second option for a washing machine/dryer connection.

An expansion option on this floor is also possible by replacing the mezzanine for an entire floor, creating approximately 12 m² of additional living space. The apartment can be enlarged by a simple procedure and a third (bed)room can be created.

Salvage:
Under the building there is a private storage room with electricity that can also be reached by elevator.

Particularities:
– Professional manager;
– Service costs per month € 251.95 incl water. (excl. advance gas/electricity consumption);
– Apartment has video installation;
– Possibility to rent a parking space in the parking garage;
– Roller shutter in the bedroom on the 2nd floor;
– Complex is equipped with an elevator installation.
– A non-resident clause will be included in the purchase deed.