Biesboschstraat 39 I

Licht en sfeervol 4-kamer appartement van circa 81 m², voorzien van een zonnig balkon van circa 7 m² én een eigen opgang. De woning ligt in de populaire Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid) om de hoek van de Maasstraat en het Merwedeplein.

DE WONING
Open portiek vanaf de begane grond. Eigen opgang vanaf 1-hoog. Vestibule, centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Een gezellige woonkamer en-suite v.v. inbouwkasten en schuifdeuren. De kamer aan de voorzijde beschikt over een erker. De luxe, greeploze, open keuken (2021) grenst aan de eetkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: een combi oven/magnetron, een koel/vriescombinatie, een afwasmachine, een kookplaat met ingebouwde afzuigkap (Bora) en een fraai composiet aanrechtblad.

Het zonnige balkon met 2 bergkasten aan de achterzijde, is over de volle breedte van de woning en meet circa 7 m². Dit balkon is gelegen op het zuiden.

Vanuit de hal is de separate, moderne toiletruimte te bereiken. Tevens is de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel, vanuit de hal toegankelijk. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon ook bereikbaar. De wasmachineaansluiting is weggewerkt in een aparte kast in de hal. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

DE LIGGING
Perfect gelegen om de hoek van de Maasstraat en het Merwedeplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Van Woustraat, de Rijnstraat en de Maasstraat in de directe nabijheid gelegen. In de Scheldestraat zijn diverse gezellige en uitstekende horecagelegenheden te vinden. Daarnaast is de levendige buurt De Pijp slechts enkele minuten verwijderd. Openbaar vervoer vindt u voor de deur en de bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens goed. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A2 en A10.

VERENIGING VAN EIGENAREN
In september 2005 is het pand gesplitst. De vereniging van eigenaren “Biesboschstraat 39 – 41” bestaat uit 4 woningen. De maandelijkse servicekosten bedragen €120,- per maand. Eigen beheer.

BIJZONDERHEDEN:
– Eigen opgang;
– 4-kamer appartement van circa 81 m²;
– Erfpacht bedraagt € 885,82- p/j – einde tijdvak per 15 augustus 2053 – AB2016;
– Na 15-08-2053 is de canon door de huidige eigenaar voor eeuwig afgekocht.
– Sfeervolle woning voorzien van o.a. kamer en-suite, div. inbouwkasten en schouw;
– Zonnig balkon van circa 7 m² over de volle breedte van de woning;
– Praktische indeling;
– Fraaie, eiken houten vloer (lamelparket) in gehele woning;
– Gelegen op een courante locatie in de Rivierenbuurt om de hoek van de Maasstraat;
– Volledig dubbel glas;
– Energielabel D.

Light and attractive 4-room apartment of approximately 81 m², with a sunny balcony of approximately 7 m² and a private entrance. The apartment is located in the popular area Rivierenbuurt (South District) around the corner from Maasstraat and Merwedeplein.

THE APARTMENT
Open porch from the ground floor. Private entrance from 1st floor. Vestibule, central hall provides access to all rooms. A cozy living room en-suite with fitted cupboards and sliding doors. The room at the front has a bay window. The luxurious, handle-less, open kitchen (2021) is adjacent to the dining room and is located at the rear of the apartment. The kitchen is equipped with various Siemens built-in appliances, namely: a combi oven/microwave, a fridge/freezer combination, a dishwasher, a hob with built-in extractor hood (Bora), and a beautiful composite worktop.

The sunny balcony with 2 storage cabinets at the rear is over the full width of the house and measures approximately 7 m². This balcony is located on the south.

The separate, modern toilet can be reached from the hall. The bathroom, equipped with a walk-in shower and a sink, is also accessible from the hall. The balcony is also accessible from the bedroom at the rear. The washing machine connection is concealed in a separate hall closet. The second bedroom is located at the front of the apartment.

LOCATION
Perfectly located around the corner from Maasstraat and Merwedeplein. For daily shopping, the Van Woustraat, the Rijnstraat and the Maasstraat are located in the immediate vicinity. In the Scheldestraat you will find several cozy and excellent catering establishments. In addition, the lively neighborhood De Pijp is only a few minutes away. Public transport is at your doorstep and accessibility by private transport is also good. Within a few minutes you can reach the highways A2 and A10.

OWNERS ASSOCIATION
In September 2005, the building was split. The association of owners “Biesboschstraat 39 – 41” consists of 4 apartments. The monthly service costs are €120 per month. Own management.

PARTICULARITIES:
– Private entrance;
– 4-room apartment of approximately 81 m²;
– Long lease is € 885,82 – p/y – end period per August 15, 2053 – AB2016;
– After 15-08-2053, the canon has been bought off forever by the current owner;
– Attractive apartment with, among other things, room en-suite, div. fitted wardrobes and fireplace;
– Sunny balcony of approximately 7 m² over the full width of the house;
– Practical layout;
– Beautiful, oak wooden floor (parquet) in the entire apartment;
– Located in a popular location in the area Rivierenbuurt around the corner from the Maasstraat;
– Fully double glazed;
– Energy label D.