Kinkerstraat 234 H

Bedrijfsruimte van circa 82 m² BVO (gelijkvloers) in het populaire, centraal gelegen winkelgebied nabij De Hallen, de Overtoom en het centrum van Amsterdam. De Kinkerstraat kent een hoge passantenintensiteit en een mix van detailhandel en daghoreca. Kinkerstraat 234H ligt op een commercieel goed deel van de straat om de hoek van de Ten Kate markt. Het object heeft een energielabel B en er is geen overname van toepassing. 

FLOOR AREAS
- circa 82 m² verhuurbare vloeroppervlakte (BVO)
- circa 88 m² bruto vloeroppervlakte (VVO)

The report is available. 

Location
Het object is gelegen in Amsterdam West (voorheen stadsdeel Oud West) en nagenoeg op de hoek met de Ten Katestraat. De gezellige Kinkerstraat biedt een diversiteit aan winkels, (lunch)cafés en koffietenten. Hotspot “De Hallen” is een begrip in de omgeving: gezellig borrelen, lunchen of dineren, naar de bioscoop, de kapper of de bieb, het kan allemaal in deze voormalige, verbouwde en monumentale tramremise. Deze wijk grenst aan de Jordaan en daarmee aan het gehele Centrum. De Overtoom is tevens nabij en deze sluit aan op het welbekende Vondelpark. Om de hoek ligt de wijk “Jan Eef”, een eveneens hippe buurt die ondertussen vele trendy cafeetjes en restaurants biedt (o.a. Zurich, Barbaarsch & Barspek). 

The accessibility is excellent with various main roads and public transport links in the immediate vicinity.

Master plan
The Oud West 2018 Zoning Plan designates the area as Mixed-Use – 1. 

FUNCTIEOPTIES
- Horeca 4;
retail, not being a supermarket, including associated ancillary catering;
- consumer care services;
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
- Toeristische voorzieningen.
 
PARKING
Paid parking on public roads or by means of a permit system.  

Turnover Tax
21%: turnover tax applies.

RENTAL PRICE ADJUSTMENT
Annually, based on the Consumer Price Index (CPI), ‘All Households’ series (2015=100), increased by a surcharge of 2%, and for the first time one year after the commencement date of the tenancy.

RENTAL TERMS
In consultation. 

SECURITY INTEREST
The tenant must provide a bank guarantee or security deposit equivalent to a minimum of 3 months' rent.

SPECIFICATIONS
- Totale oppervlakte van circa 82 m² BVO (meetrapport is beschikbaar);
Energy label B; 
- No takeover applicable; 
- Rent excluding utilities to be increased by VAT;
- Prime location on a busy shopping street near the centre of Amsterdam;
Excellent accessibility by public transport and car.