Jarenlang ervaring in het verhuren van huizen in Amsterdam
Er zijn veel valkuilen bij de verhuur van een woning. Is de huurprijs marktconform? Is dit de juiste kandidaat? Heb ik de huurovereenkomst juridisch goed dichtgetimmerd?
Veel makelaarskantoren doen verhuur erbij en zijn onvoldoende thuis in deze tak van sport. BrinkBorgh Makelaardij is gespecialiseerd in verhuur en heeft jarenlange ervaring met het verhuren van woningen in Amsterdam. Sinds de oprichting zijn wij actief en verhuren wij jaarlijks circa 150 woningen. Ons hechte team is op de hoogte van de laatste wet -en regelgeving, heeft een groot marktbereik en kan jou gericht adviseren over de te volgen route. Bovendien leggen wij afspraken over de huur en de staat van de woning altijd op de juiste manier vast.
Denk je erover om jouw woning te verhuren of ben je nieuwsgierig naar de huurwaarde? Wij stellen ons graag aan je voor – kosteloos en geheel vrijblijvend!
Wet Goed Verhuurderschap (WGV)Jouw huis verhuurd in 7 stappen
Huurwaarde bepalen
Na een eerste inventarisatie van de woning zijn wij in staat om de huurwaarde van de woning te bepalen. Door onze marktkennis te combineren met de database van (recente) verhuurtransacties in de buurt, zijn wij bovendien direct in staat om je over de juiste huurprijs te adviseren. Deze prijsstelling is belangrijk voor het marktbereik.
Verhuurdossier aanleggen
Onze ervaren binnendienst ondersteunt bij de opbouw van het verhuurdossier. Het dossier bevat alle administratieve formaliteiten en een opgemaakte verhuurbrochure. Het dossier wordt digitaal opgebouwd, waarbij rekening wordt gehouden met de privacywet en de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG).
Verhuurklaar maken woning
Bij het verhuren van een woning is het belangrijk om de woning zo ruim, licht, opgeruimd én fris mogelijk te presenteren. Wij adviseren graag over de juiste balans tussen een fijne en neutrale sfeer. Het is natuurlijk de bedoeling dat de toekomstige bewoners zichzelf al helemaal in het huis zien wonen.
Aanmelden en bezichtigen
In overleg met de verhuurder worden bezichtigingen ingepland. Maak de woning schoon, zorg voor een nette entree en opgeruimde kamers en creëer veel lichtinval. Wij adviseren altijd om zelf niet bij de bezichtiging aanwezig te zijn. Zo voelt een kandidaat zich vrij om overal te kijken en zijn of haar mening met ons te delen. Na afloop van de bezichtiging evalueren we altijd samen hoe het is gegaan.
Screening kandidaten
Na de bezichtigingen worden kandidaten met concrete interesse uitgebreid door ons gescreend. Rekening gehouden met regels van de Algemene wet gelijke behandeling (Awgb) en de Wet goed verhuurderschap (Wgv). De kandidaat dient verschillende stukken bij ons aan te leveren zoals een arbeidscontract, een recente loonstrook en een kopie van een geldig legitimatiebewijs. De verstrekte informatie wordt door ons geverifieerd, waarna wij een kandidaat huurder naar voren schuiven.
Afspraken vastleggen
De ervaren makelaars van BrinkBorgh Makelaardij zijn experts in het verhuren van woningen. Wij weten wat ervoor nodig is om een woning goed en snel te verhuren en wij zijn altijd op de hoogte van de spelregels en de wetgeving. Na de acceptatie van de door ons naar voren geschoven kandidaat door de verhuurder, stellen wij de huurovereenkomst op.
Oplevering en sleuteloverdracht
Na het tekenen van de overeenkomst (met algemene rechten en plichten in de taal die de kandidaat begrijpt), verzorgen wij de sleuteloverdracht met de nieuwe bewoner(s). Hierbij leggen we de huidige staat van de woning vast met behulp van een inspectierapport. Zodra alles netjes betaald is en de stukken zijn ondertekend, kan de sleutel aan de huurder worden overgedragen. Gefeliciteerd met de verhuur!
Wat klanten over ons zeggen
Opdrachtgevers helpen om hun woonwens te realiseren, dat is wat ons iedere dag opnieuw drijft ons werk met maximale toewijding uit te voeren.
Laat je adviseren door onze verhuurmakelaars
Ben je van plan om jouw woning(en) te verhuren en zoek je een ervaren partner die jou volledig ontzorgt tijdens het verhuurtraject? Neem contact met ons op.
Contact opnemen