Pieter Calandlaan 23

Op zoek naar een belegging of naar een winkelruimte voor eigen gebruik? Wij bieden aan een object van circa 140 m² BVO, gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw-West nabij de Sloterplas en trein- en metrostation Lelylaan. De winkelruimte beschikt over een energielabel C.

INDELING
Winkelruimte van in totaal circa 140 m² BVO (circa 124 m² VVO) verdeeld over 2 bouwlagen. Open ruimte met etalage, separaat toilet, een gootsteen (eenvoudig) en een achteruitgang. Etalage heeft een frontbreedte van circa 5.00 m. Plafondhoogte op begane grond van circa 2.40 m. Via interne trap is de tussenverdieping te bereiken. De plafondhoogte is hier circa 1.83 m.

DE LIGGING
Gelegen nabij de World Fashion Center, de Sloterplas en station Leylaan. Op loopafstand bevinden zich div. tram- en busverbindingen naar het centrum van Amsterdam of richting Schiphol. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A9 en A10 gemakkelijk te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren Pieter Calandlaan 23 - 43 bestaat uit 2 appartementsrechten (1 bedrijfsruimte en 1 woning). Thans is de VvE inactief en zijn beide rechten ieder voor 50% verantwoordelijk voor de gemeenschappelijke kosten (o.a. opstalverzekering). Jaarlijks is de winkel een bedrag van € 200 verschuldigd aan de Vereniging Calandgalerij voor gemeenschappelijk onderhoud van de galerij.

BESTEMMING
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Detailhandel in de eerste bouwlaag;
Dienstverlening in de eerste bouwlaag;
Bedrijven in de eerste bouwlaag;
Kantoren in de eerste bouwlaag;
Horeca van categorie A in de eerste bouwlaag;
Horeca van categorie B in de eerste bouwlaag;
Horeca van categorie C in de eerste bouwlaag;
Horeca van categorie D in de eerste bouwlaag;
Woningen met inbegrip van bijbehorende bergingen, technische ruimtes en andere nevenruimten in de vierde en hoger gelegen bouwlagen met dien verstande dat entreevoorzieningen voor de woningen tevens in de eerste bouwlaag zijn toegestaan;
Ruimten ten behoeve van uitoefening van huisgebonden beroepen in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
Short stay in de tweede en hoger gelegen bouwlagen;
Ondersteunende horeca;
Fietsparkeervoorzieningen;
(Dak)tuinen en erven;
Verkeersareaal;
Groenvoorzieningen;
Speelvoorzieningen;
Water;
Waterhuishoudkundige voorzieningen;
Alsmede voor: een belwinkel / internetcafé, ter plaatse van de aanduiding 'belwinkel'.
Darkstores / flitsbezorgers zijn niet toegestaan.

6.3 Specifieke gebruiksregels

Voor de in lid 6.1 genoemde gronden gelden de volgende regels: maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak van de eerste bouwlaag mag worden gebruikt ten behoeve van horeca van categorie A, horeca van categorie B, horeca van categorie C en horeca van categorie D;

1.27 horeca van categorie A
Een inrichting die overdag geopend is en kleine etenswaren, ijs en/of alcoholvrije dranken verstrekt, al dan niet voor consumptie terplekke.

1.28 horeca van categorie B
Een inrichting die gericht is op het verstrekken van maaltijden die ter plaatse aan tafel genuttigd worden en verkoop van (alcoholhoudende) drank, eventueel aangevuld met een afhaalfunctie.

1.29 horeca van categorie C
Een inrichting die geheel of in overwegende mate gericht is op het verstrekken van alcoholhoudende dranken, of anderzijds de uitstraling heeft van een café.

1.30 horeca van categorie D
Een inrichting die fastfood en alcoholvrije drank verstrekt, al dan niet voor consumptie ter plekke.

Maximum bruto vloeroppervlakte kantoren: het bruto vloeroppervlakte dat ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan rechtmatig is gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- winkelruimte van circa 140 m² BVO (circa 124 m² VVO) gelegen op een centrale locatie in Amsterdam West;
- object geschikt voor eigen gebruik of belegging;
- oplevering leeg en ontruimd en vrij van huren en gebruik;
- gelegen op voortdurende erfpacht - jaarlijkse (vaste) canon bedraagt € 131,59 - einde tijdvak per 15 augustus 2035 (AB1955);
- verkoop geschiedt op basis van "as is where is", ouderdoms- en asbestclausule en niet-gebruikersverklaring.

Looking for an investment or retail space for your own use? We offer an object of approximately 140 m² GFA, located in a central location in area Amsterdam Nieuw-West near the Sloterplas and Lelylaan train and metro station. The retail space has an energy label C.

LAYOUT
Retail space of approximately 140 m² GFA in total (approximately 124 m² LFA) divided over 2 floors. Open space with a shop window, separate toilet, a sink and an exit in the back. The shop window has a front width of approximately 5.00 m. Ceiling height on the ground floor of approximately 2.40 m. The mezzanine floor can be reached via an internal staircase. The ceiling height here is approximately 1.83 m.

LOCATION
Located near the World Fashion Center, the Sloterplas and Leylaan station. Within walking distance are div. tram and bus connections to the center of Amsterdam or to Schiphol. The highways A4, A9 and A10 are easy to reach by car. There is ample parking in the immediate vicinity.

OWNERS ASSOCIATION
The Association of Owners Pieter Calandlaan 23 - 43 consists of 2 apartment rights (1 business space and 1 house). The Association is currently inactive and both rights are each responsible for 50% of the common costs (including building insurance). Each year, the shop owes the Caland Gallery Association an amount of € 200 for the common maintenance of the gallery.

DESTINATION
The soils designated for 'Mixed - 3' are intended for:

Retail in the first storey;
Services in the first building layer;
Businesses in the first floor;
Offices in the first floor;
Catering of category A in the first floor;
Catering of category B in the first floor;
Catering of category C in the first floor;
Catering of category D in the first floor;
Dwellings, including associated storage rooms, technical rooms and other ancillary spaces in the fourth and higher storeys, on the understanding that entrance facilities for the homes are also permitted in the first storey;
Spaces for practicing home-based professions in the second and higher storeys;
Short stay in the second and higher storeys;
Supporting catering;
Bicycle parking facilities;
(Roof) gardens and yards;
Traffic area;
Landscaping;
Play facilities;
Water;
Water management facilities;
Also for: a phone shop / internet café, at the location of the 'phone shop' designation.
Darkstores / flash deliverers are not allowed.

6.3 Specific Usage Rules

The following rules apply to the grounds referred to in paragraph 6.1: a maximum of 50% of the gross floor area of ??the first storey may be used for catering in category A, catering in category B, catering in category C and catering in category D;

1.27 category A catering industry
An establishment that is open during the day and provides small foodstuffs, ice cream and/or non-alcoholic drinks, whether or not for consumption on the spot.

1.28 category B catering
An establishment aimed at providing meals that are consumed on the spot at the table and selling (alcoholic) drinks, possibly supplemented with a take-away function.

1.29 category C catering industry
An establishment that is wholly or mainly aimed at providing alcoholic beverages, or that otherwise has the appearance of a café.

1.30 category D catering industry
An establishment that provides fast food and non-alcoholic drinks, whether or not for consumption on the spot.

Maximum gross floor area for offices: the gross floor area lawfully realized at the time of the entry into force of the zoning plan.

PARTICULARITIES:
- retail space of approximately 140 m² GFA (approximately 124 m² LFA) located in a central location in area Amsterdam West;
- object suitable for own use or investment;
- delivery empty and vacated and free of rent and use;
- located on continuous leasehold - annual (fixed) ground rent is € 131,59 - end of period on August 15, 2035 (AB1955);
- sale is made on the basis of "as is where is", age and asbestos clause and non-user statement.