Kinkerstraat 234 H

Bedrijfsruimte van circa 82 m² BVO (gelijkvloers) in het populaire, centraal gelegen winkelgebied nabij De Hallen, de Overtoom en het centrum van Amsterdam. De Kinkerstraat kent een hoge passantenintensiteit en een mix van detailhandel en daghoreca. Kinkerstraat 234H ligt op een commercieel goed deel van de straat om de hoek van de Ten Kate markt. Het object heeft een energielabel B en er is geen overname van toepassing. 

VLOEROPPERVLAKTEN
- circa 82 m² verhuurbare vloeroppervlakte (BVO)
- circa 88 m² bruto vloeroppervlakte (VVO)

Meetrapport is beschikbaar. 

LOCATIE
Het object is gelegen in Amsterdam West (voorheen stadsdeel Oud West) en nagenoeg op de hoek met de Ten Katestraat. De gezellige Kinkerstraat biedt een diversiteit aan winkels, (lunch)cafés en koffietenten. Hotspot “De Hallen” is een begrip in de omgeving: gezellig borrelen, lunchen of dineren, naar de bioscoop, de kapper of de bieb, het kan allemaal in deze voormalige, verbouwde en monumentale tramremise. Deze wijk grenst aan de Jordaan en daarmee aan het gehele Centrum. De Overtoom is tevens nabij en deze sluit aan op het welbekende Vondelpark. Om de hoek ligt de wijk “Jan Eef”, een eveneens hippe buurt die ondertussen vele trendy cafeetjes en restaurants biedt (o.a. Zurich, Barbaarsch & Barspek). 

De bereikbaarheid is uitstekend met diverse uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen in de directe omgeving.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Oud West 2018 geeft de bestemming Gemengd – 1. 

FUNCTIEMOGELIJKHEDEN
- Horeca 4;
- detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;
- consumentverzorgende dienstverlening;
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
- Toeristische voorzieningen.
 
PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg of door middel van vergunningensysteem.  

OMZETBELASTING
21% omzetbelasting van toepassing.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) verhoogd met een opslag van 2% en voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.

HUURTERMIJNEN
In overleg. 

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur.

BIJZONDERHEDEN
- Totale oppervlakte van circa 82 m² BVO (meetrapport is beschikbaar);
- Energielabel B; 
- Geen overname van toepassing; 
- Huurprijs exclusief G/W/L te vermeerderen met BTW;
- Populaire ligging in een drukke winkelstraat nabij het Centrum van Amsterdam;
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de auto.